Selon une étude publiée par Meilleurs Agents, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est réduit lors des 5 dernières années dans les 11 plus grandes villes de France (Lille, Paris, Strasbourg, Rennes, Nantes, Bordeaux, Lyon, Toulouse, Montpellier, Nice et Marseille).
Entre 2017 et 2022, les Français ont donc perdu en moyenne 6m2 de surface accessible dans les plus grandes métropoles françaises. Rennes est la ville où les acheteurs ont le plus perdu en 5 ans.
-14m2 à Rennes
En 2017, avec un revenu médian des ménages équivalent à 2 525 euros aujourd’hui, il était possible d’acheter 40m2 ou plus dans la plupart des villes citées. Par exemple, à Marseille (40m2), à Toulouse (44m2), à Strasbourg (40m2), à Nantes (46m2) ou encore à Rennes (47m2).
Aujourd’hui, il est impossible d’espérer plus de 37m2 avec le même montant. C’est à Rennes que la perte est la plus importante : avec un prix au mètre carré passé de 2 534 euros en 2017 à 4 111 euros en 2022, les acheteurs ont perdu 14 mètres carrés de pouvoir d’achat immobilier. Nantes (-9m2), Strasbourg (-9m2), Toulouse (-8m2), Lyon (-8m2) sont également très touchées.
Par conséquent, on peut expliquer cette baisse par le fait que la hausse rapide des prix n’a pas été suivie d’augmentation des salaires. Par exemple, à Rennes, les prix ont augmenté de +62,3% alors que les revenus ont seulement augmenté de 9,3%. La baisse des taux d’intérêt n’a pas suffi pour compenser cette différence.
Au contraire, à Paris, les revenus ont connu une hausse de 10,4%, alors que les prix immobiliers, déjà très hauts en 2017, ont « seulement » augmenté de 19,9%.
Entre 2017 et 2022, dans les 11 plus grandes villes de France, avec un revenu médian votre pouvoir d’achat immobilier a perdu…
– 14m2 à Rennes (de 47m2 à 33m2)
– 9m2 à Nantes (de 46m2 à 37m2)
– 9m2 à Strasbourg (de 40m2 à 31m2)
– 8m2 à Lyon (de 37m2 à 29m2)
– 8m2 à Toulouse (de 44m2 à 36m2)
– 6m2 à Lille (de 39m2 à 33m2)
– 5m2 à Marseille (de 40m2 à 35m2)
– 3m2 à Bordeaux (de 35m2 à 32m2)
– 3m2 à Montpellier (de 36m2 à 33m2)
– 2m2 à Nice (de 29m2 à 27m2)
– 1m2 à Paris (de 20m2 à 19m2)
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