Vers l’interdiction de louer 140 000 passoires thermiques ?

Le ministère de la Transition écologique vient de publier un rapport sur la performance énergétique du parc de logements sur le territoire. En France, on compte 7,2 millions de passoires thermiques. La majorité sont des maisons secondaires et logements vacants. Nous allons vers l’interdiction de louer 140 000 passoires thermiques. 

L’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), organisme rattaché au ministère de la Transition écologique, vient de publier un rapport sur l’état du parc immobilier français. Ce document s’intéresse surtout aux performances énergétiques. L’ONRE a analysé 330 000 diagnostics de performance énergétique (DPE) établis entre décembre 2021 et mars 2022. Le bilan montre qu’à partir du 1er janvier 2023, 140 000 logements mis en location par des particuliers pourraient être interdits de location.

Une majorité de classements D

L’organisme a pointé environ 5,2 millions de résidences principales. Soit 17 % du parc immobilier français de quelque 30 millions de résidences, qui seraient des passoires énergétiques. Leurs DPE sont en effet de catégories F et G.

Le classement D est le plus fréquent, avec 32 % du parc, devant les classes C (24 %) et E (22 %).

Puis, on retrouve le plus de passoires énergétiques dans les résidences secondaires, avec 1,2 million de biens concernés, soit 32 % de l’ensemble. Puis on retrouve le plus de passoires énergétiques dans les logements vacants (27 %, soit 800.000 logements).

Au total, le nombre de passoires énergétiques atteint 7,2 millions, soit 19,5 % du parc immobilier.

Les habitations individuelles surreprésentées

Enfin, il y a davantage de passoires identifiées dans les maisons individuelles (19,6 %) que dans les logements collectifs (14,5%). De plus, les habitations plus petites sont plus énergivores. L’ONRE a relevé 34 % de logements de moins de 30 mètres carrés classés F ou G contre 13 % pour ceux dépassant 100 mètres carrés.

Vers une interdiction de louer ?

En outre, 19,8 % du parc locatif reçoit par ailleurs une étiquette F ou G. Et ces biens ne pourront plus être mis en location à compter du 1er janvier 2023. Ils consomment plus de 450 kWh par mètre carré et par an. Cela concerne 140 000 biens mis en location par les bailleurs particuliers. Mais aussi, 51 000 logements au sein du parc social.