Alors que la rentrée 2022 approche, l’étude de LocService.fr, montre que la part des étudiants parmi les candidats à la colocation ne cessent d’augmenter. Preuve sans doute de leurs difficultés à trouver un logement abordable.
439 € : le loyer moyen d’une chambre en colocation en France
Selon l’étude, en France, le loyer moyen d’une chambre en colocation est de 439 € (charges comprises). Un montant en très légère baisse par rapport à l’année dernière.
La colocation est donc le moyen le plus économique pour se loger : pour un studio en location classique, il faut en moyenne compter 556 €, soit 27 % plus cher.
Cependant, il existe de fortes disparités : en province, le loyer moyen en colocation est de 394 € (- 0,5 % par rapport à 2021), contre 544 € (- 0,4 %) en Île-de-France et 711 € (- 0,5 %) à Paris.
Recherche d’une coloc en province
Parmi les recherches de colocation, 66 % concernent la province et 34 % l’Île-de-France. Comme sur le marché de la location classique, la part de la province continue d’augmenter : + 4 points en un an et + 8 points depuis 2 ans.
Parmi les candidats intéressés par la région parisienne, 14 % ciblent la grande couronne, 26 % la petite et 60 % Paris.
Des colocataires majoritairement étudiants
De plus, la part des étudiants parmi les candidats à la colocation ne cesse d’augmenter : ils représentent 61 % des demandeurs, contre 58 % l’année dernière et 52 % en 2019. Cela peut s’expliquer par les difficultés croissantes rencontrées pour trouver un logement disponible et abordable.
Pour toutes catégories, les candidats colocataires disposent (eux ou leur garant) en moyenne de revenus équivalents à 1 890 € par mois. L’âge moyen est de 27 ans, 80 % ont moins de 30 ans et 5 % plus de 50 ans.
Ils choisissent la colocation pour plusieurs raisons : rencontrer de nouvelles personnes (76 %), réduire leur budget (47 %) et profiter d’un logement plus grand (28 %).
Top 5 des villes où il est difficile de trouver une colocation
Dans le top 5 des villes où le marché est le plus tendu pour la colocation, La Rochelle, ville très étudiante, arrive en première place avec 10,8 demandes de colocation par offre.
Paris se classe en deuxième position (9,5 demandes par chambre) et Lyon en troisième (8,2 demandes par chambre).
Rennes et Metz viennent compléter ce TOP 5 avec 6,9 et 5,9 demandes par chambre.
Top 5 des villes où il est le plus facile de trouver une colocation
À l’inverse, Saint-Étienne est la ville où est le plus facile de trouver une colocation : selon l’étude, il y a presque 2 chambres pour 1 demande.
Ensuite, on retrouve Nîmes et Nancy (0,79 demande par chambre), Amiens (0,81 demande par chambre) et Reims (1 demande par chambre).
Quels critères de sélection pour une colocation ?
D’après l’étude de LocService.fr, seuls 8 % des colocataires exigent d’être entre étudiants, 1 % entre couples et 1 % dans une colocation avec enfants. Les animaux et les fumeurs sont refusés dans 14 % et 22 % des cas.
L’âge des colocataires est un critère plus important : 27 % des candidats déclarent rechercher des profils de moins de 30 ans, et seul un candidat sur quatre accepte des profils de plus de 50 ans.
Bien que la majorité (89 %) des recherches soit mixte, les femmes sont plus nombreuses à rechercher des colocations du même sexe : 20 % des femmes ciblent uniquement des colocations entre femmes, alors que seuls 3 % des hommes exigent une colocation 100 % masculine.
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