La plateforme LocService a établi un classement des 10 villes françaises où le marché immobilier étudiant est tendu. Dans certaines villes, il y a 4 demandes de location étudiante pour une seule offre.
Le mois de Juin est un mois propice à la recherche de logements pour les étudiants en vue de la prochaine rentrée de septembre. Mais la tâche peut être rude selon les villes. En analysant plus de 40 000 demandes sur les 12 derniers mois, LocService a établi un classement des 10 villes françaises où la tension immobilière est la plus forte pour le logement étudiant.
Angers en tête du classement
Premier constat de l’étude, Paris ne figure pas dans le classement. Bien que la région parisienne reste la première région étudiante de France, avec 20 % des étudiants, ce chiffre est en forte baisse par rapport au niveau d’avant crise. La tension immobilière en région parisienne est plus faible qu’en province.
La ville où la tension immobilière pour le logement étudiant est la plus forte est Angers. Il y a en moyenne 4,49 demandes pour une offre. La préfecture du Maine-et-Loire arrive devant Lyon (4,04 demandes pour une offre) et La Rochelle (3,88 demandes pour une offre). Rennes (3,3 demandes pour une offre) et Bordeaux (2,66 demandes) complètent le Top 5.
Un budget de 613 € en moyenne pour une location étudiante
Ensuite, à Nantes, il y a 1,96 demandes pour une offre et à Brest, 1,79 demande. Le marché est aussi tendu à Lille (1,71 demande), Metz (1,45 demande) et enfin Villeurbanne (1,41 demande). À noter que cette dernière ville étant proche de Lyon. On imagine donc la difficulté que peuvent avoir les étudiants de la métropole lyonnaise à se loger.
Autre constat de cette étude, le loyer moyen d’un logement étudiant atteint 613 € en France. En Ile-de-France, il est de 786 € et de 567 € dans le reste du pays. Si Paris propose les loyers les plus chers (858 € en moyenne), c’est au Mans qu’on trouve les loyers les plus abordables (359 €). Brest, Poitiers, Besançon, Saint-Etienne, Limoges et Pau restent des villes abordables, avec des loyers inférieurs à 400 € en moyenne.
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