Les taux d’intérêt immobilier continuent leur hausse en août 2022. Désormais, le taux immobilier atteint 2 %. Cependant, la baisse des taux obligataires ouvre la voie à une éventuelle stabilité. Reste à savoir si cette situation pourra être maintenue sachant que la Banque centrale européenne envisage de réviser le taux directeur.
Un taux immobilier à 2%
Une nouvelle augmentation des taux d’intérêt a été observée chez les banques en ce mois d’août. Cette hausse amène le taux immobilier à 2 % pour certains profils. Ce seuil peut d’ailleurs être dépassé à cause de l’inflation. La Banque centrale européenne prévoit cependant de revoir les taux directeurs. Reste à savoir quelle position les établissements prêteurs prendront. Pour le moment, ils choisissent de préserver leur clientèle.
Les banques évitent de répercuter les hausses sur les consommateurs
À la rentrée, l’évolution du taux immobilier dépendra de la progression des taux obligataires (OAT 10 ans). La décision prise par la Banque centrale européenne influera également sur le marché. L’organisme envisage de revaloriser les taux directeurs.
Pour l’instant, les emprunteurs sont épargnés par les banques. D’ailleurs, certains établissements peuvent choisir de mettre en avant des offres à taux réduit malgré le contexte économique. Une politique mise en œuvre afin d’attirer davantage de clients.
Un taux obligataire en net recul
D’après les données relevées en ce mois d’août 2022, le taux pour un crédit immobilier varie entre 1,70 et 2 %.
La moyenne est de :
- 1,70 % pour un prêt sur 15 ans ;
- 1,80 à 1,90 % pour une durée de 20 ans ;
- 2 % pour un contrat de 25 ans.
En comparaison aux chiffres de juillet 2022, on remarque une croissance de 10 points de base. La hausse concerne tous les profils et toutes les durées. La progression est de 30 points de base en moyenne par rapport aux taux enregistrés en juin.
Les clients qui ont un meilleur revenu obtiennent néanmoins un taux de 1,40 % sur 20 ans et 1,55 % sur 25 ans. En août, les banques ont relevé le taux d’emprunt pour la septième fois consécutive. Une bonne partie d’entre elles dépasse désormais 2 % à partir de 20 ans. Quant aux taux obligataires, ils sont revenus à 1,35 % après avoir atteint 2,35 % mi-juin 2022.
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