Depuis 1 an, le montant de l’apport exigé par les banques pour un crédit immobilier a explosé et atteint des niveaux vertigineux dans certaines régions.
Jamais les banques n’avaient réclamé autant d’apport personnel pour accorder des crédits immobiliers. Par rapport à l’an dernier, au premier trimestre on constate 80% de hausse du niveau d’apport demandé aux emprunteurs, avec quasiment.
De fait, il faut désormais compter 52.594 € d’apport personnel en moyenne en France, contre 29.405 € l’an dernier. Une progression spectaculaire de 78% sur 1 an. L’apport équivaut donc à 20% du coût total du projet.
Dans un tel climat d’incertitude et de hausse du coût de la vie, les banques prennent de plus en plus de précaution. Et c’est encore plus vrai dans certaines régions. En Provence-Alpes-Côte d’Azur, on est proche des 24% d’apport personnel, à près de 75.000 € en moyenne par crédit. Mais c’est en Nouvelle-Aquitaine et dans les Hauts-de-France qu’on trouve les plus fortes progressions. Dans ces régions, l’apport a plus que doublé par en 1 an. En valeur, c’est l’Ile-de-France qui affiche le niveau d’apport le plus élevé. Comptez plus de 130.000 € d’apport par crédit distribué, soit 2 fois plus qu’il y a 2 ans.
Apport réclamé au niveau national :
Apport moyen : 19,5% du montant du projet (crédit et apport inclus) ou 24% du montant du crédit, soit 52.594 € en 2022, contre 29.405 € en 2021 (+78% sur 1 an)
Montant moyen du crédit : 217.900, contre 226.791 € en 2021 (-4% sur 1 an)
Apport réclamé par régions pour un crédit immobilier :
Pays de la Loire :
-Apport moyen : 18,9% du coût total du projet (23% du crédit), soit 46.847 € en 2022, contre 32.793 € en 2021 (+42% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 201.428 €, contre 244.243 € en 2021 (-17% sur 1 an)
Bretagne :
-Apport moyen : 18% du projet (21% du crédit), soit 42.367 €, contre 31.052 € il y a 1 an (+36% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 192.762 € en 2022, contre 237.445 € en 2021 (-18% sur 1 an)
Nouvelle-Aquitaine :
-Apport moyen : 21,7% du projet (28% du crédit), soit 56.449 €, contre 24.606 € en 2021 (+129% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 201.570 €, contre 202.253 € en 2021
Occitanie :
-Apport moyen : 18,9% du projet (23% du crédit), soit 38.152 € en 2022, contre 29.554 € en 2021 (+29% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 162.945 €, contre 232.628 € 1 an plus tôt (-29%)
Auvergne-Rhône-Alpes :
-Apport moyen : 20,1% du projet (25% du crédit), soit 88.991 €, contre 49.735 € en 2021 (+78% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 355.470 €, contre 232.628 € en 2021 (+52%)
Ile-de-France :
-Apport moyen : 19,9% du projet (25% du crédit), soit 132.899 € en 2022, contre 85.985 € en 2021 (+54% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 535.842 €, contre 448.301 € 1 an plus tôt (+19%)
Provence-Alpes-Côte d’Azur :
-Apport moyen : 23,7% du projet (31% du crédit), soit 74.688 € en 2022, contre 52.494 € en 2021 (+42% sur 1 an)
-Montant moyen du crédit : 240.714 € en 2022, contre 261.551 1 an plus tôt (-8% sur 1 an)
Hauts-de-France :
-Apport moyen : 19,3% du projet (23% du crédit), soit 46.473 € en 2022, contre 22.638 € en 2021 (+105%
-Montant moyen du crédit : 193.856 €, contre 210.500 € en 2021 (-8% sur 1 an)
Suivez-nous sur les réseaux sociaux : https://www.facebook.com/CabinetCIECP/
Vous pouvez prendre contact avec notre expert immobilier à contact@CIECP.com
