L’immobilier de luxe parisien retrouve des couleurs

Le marché immobilier de luxe parisien confirme son dynamisme. Dans un contexte de taux immobiliers très bas, les ventes s’envolent avec des prix qui stagnent.

La pierre, valeur refuge dans l’univers du luxe

Tout d’abord, depuis 1 an, le marché de l’immobilier haut de gamme affiche un dynamisme à Paris et en région. La pierre reste la valeur refuge par excellence, surtout pour les plus fortunés. Après les confinements, les ventes se sont envolées sur le segment de l’immobilier de prestige en 2021. Ce segment de niche a été porté par la demande des acheteurs et des prix stables.

Prix en hausse pour certains biens de standing

Ensuite, en 2021, avec le retour de la clientèle étrangère et des expatriés dans la capitale, les ventes ont été dopées sans pour autant provoquer une hausse des prix. Cependant, les prix ont grimpé de 5 à 10 % pour les logements de prestige. À l’inverse, les biens affichant quelques défauts et une moindre qualité connaissent une baisse qui peut atteint jusqu’à 20 %.

Le cœur de Paris, toujours prisé pour l’immobilier de luxe

Puis, les V^e et VI^e arrondissements attirent toujours les acheteurs fortunés avec des prix atteignant 19 000 €/m². Dans les XVII^e et XVIII^e, les logements se vendent entre 12 000 € et 17 000 €/m². Le XVI^e reste un arrondissement prisé pour les acquéreurs à la recherche de maisons, avec des ventes qui s’élèvent en moyenne à 4 millions d’euros. De nombreux acquéreurs investissent également le XI^e où les prix sont plus attractifs, de 12 000 € à 13 000 €/m².

Haut de gamme de l’autre côté du périphérique

Enfin, la crise sanitaire a modifié la demande de certains acheteurs. ceux-ci plébiscitent certaines communes autour de Paris, recherchant des biens plus grands et un cadre de vie de qualité. Ainsi, les Yvelines avec les villes comme Saint-Germain-en-Laye ou Versailles ont été particulièrement plébiscitées. Là-bas les biens haut de gamme se vendent en moyenne 10 000 €/m² .

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